AEVivienda construyó casas en lotes sin derecho propietario
25/01/2020 - 08:41:07
Opini�n.- Con la presentaci�n de una minuta de compra y venta m�s el plano de su lote sin aprobaci�n de la Alcald�a, Miriam Mamani logr� que, en 2019, la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) construyera una casa sobre su lote ubicado en Alto Cobol.
El requisito b�sico para ser beneficiario del programa de vivienda social es acreditar la propiedad, por tanto, la directora departamental de esa entidad, Vanessa Torres, realiz� ayer una inspecci�n al lugar y la pr�xima semana emitir� un informe que establecer� si se cometieron irregularidades.
El �rea es ilegal, pues la Alcald�a de Cercado inform�, en 2015, que no pod�a entregar planimetr�as para la franja de seguridad de una torrentera. Desde entonces, los vecinos insisten en la aprobaci�n de planos y el �desmanche� como zona de riesgo, desconociendo los estudios que se�alan que no se debe construir en el lugar.
�Hemos entregado minuta al dirigente y plano de lote, creo que �l pidi� (viviendas sociales) para todos (los interesados), son 14. Despu�s han venido a inspeccionar, no nos han dicho nada (de que era riesgoso). Esta tierra es bien dura, con taladro hemos cavado para los cimientos, no se va a caer�, cont� Mamani, quien afirma que compr� su terreno en 7.500 d�lares y que invirti� 5.000 d�lares en la construcci�n como contraparte para pagar agua, maderas y mano de obra.
Alan Ram�rez, dirigente de la OTB, niega haber hecho los tr�mites y dijo que cada vecino present� derecho propietario y planos, tambi�n boletas de pago de impuestos.
Cuestionado sobre c�mo pudieron presentar esos documentos sin la aprobaci�n de planos de la Alcald�a (que es lo que est�n exigiendo), inform� que los terrenos estaban parcelados, cada uno con matr�cula y pago de impuestos, con base en planos del Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA). Admiti� que eso significa que son terrenos agr�colas, pero insisti� en que est�n dentro el radio urbano.
N�stor Gareca, t�cnico de la Alcald�a, que fue parte de la comitiva que inspeccion� ayer el lugar junto a la AEVivivienda, explic� minutos antes a los vecinos que dar calidad de �rea urbana a una zona no implica que autom�ticamente pueda ser residencial, pues hay �reas urbanas de forestaci�n o para otros usos. Record� que se entreg� planos a Villa Guadalupe y a Alto Cobol, pero excluyendo la zona en conflicto, precisamente por la inseguridad.
REQUISITOS Seg�n el sitio web de esa agencia estatal, entre los seis requisitos para postular a viviendas en el �rea urbana, se pide a las OTB y juntas vecinales presentar planimetr�a de la zona aprobada por el municipio y la Ordenanza o Resoluci�n Municipal que avala dicha aprobaci�n.
Para los solicitantes, entre los siete requisitos exigidos est�n: la fotocopia del derecho propietario, el folio real o testimonio de propiedad; la fotocopia del pago de impuestos (boletas de los dos �ltimos a�os); el plano de lote o certificado catastral (debidamente aprobado por el municipio). Ninguno de estos documentos fue expedido por la Alcald�a.
La abogada Mary Cruz Valda, t�cnico de saneamiento de la AEVivienda, se�al� que la normativa exige como primer requisito para beneficiarse la presentaci�n del derecho propietario. En caso de no contar con ese documento, ni con folio real o testimonio, se puede presentar un documento privado que consigne los datos del vendedor propietario, antecedente dominial, l�mites y superficie.
Adem�s, se debe acompa�ar una declaraci�n jurada del beneficiario que indica que no existe conflicto de derecho propietario. Si en adelante se evidencia que as� es, la declaraci�n es un respaldo para la AEVivienda.
Torres dijo que no desea adelantar criterio sobre si hubo irregularidades sin antes revisar los documentos con los que se benefici� a los vecinos de Alto Cobol. El informe ser� emitido la pr�xima semana.
Sobre el destino de las viviendas, dijo que est�n sujetos a las determinaciones que vaya a tomar el municipio por estar ubicadas en la franja de seguridad de una torrentera.
DESALOJOS El alcalde suplente Iv�n Teller�a anunci� ayer que se emitir� orden de desalojo para Alto Cochabamba, Alto Cobol y Primero de Mayo, zonas de terreno inestable que representan alto riesgo para las viviendas.
�No queremos tener juicios penales o p�rdidas humanas en pr�ximos a�os o d�as, por tanto vamos a ser muy dr�sticos en ese tema�. Previamente, dijo, habr� reuniones para explicar a los vecinos por qu� deben desalojar.
