Invertiremos $us 20 millones en un centro empresarial y comercial
14/01/2020 - 05:33:29
El Deber.- Paola Ortiz es una emprendedora boliviana que compagina sus laborales personales con los negocios de su familia. Su vida transcurre entre Qatar, donde reside y es representante de la C�mara de Comercio Latinoamericana en Medio Oriente y Cochabamba. En Bolivia es gerenta comercial de Bolinversi�n SRL y supervisa la construcci�n del centro empresarial comercial Paseo Aranjuez-Torres Santa Rosa, que se inaugurar� en febrero o marzo de este a�o.
_�C�mo nace la idea de desarrollar el proyecto Paseo Aranjuez-Torres Santa Rosa?
Hace tres a�os mi padre nos dijo que quer�a hacer algo diferente a lo que ven�amos haciendo hasta ese momento; es decir, nada inmerso en el petr�leo y el gas. Y es que, tenemos un consorcio que se llama Valle Energy, que se desempe�a en el sector de petr�leo y gas natural hace m�s de una d�cada.
La idea de mi padre era desarrollar un emprendimiento que le devuelva algo a la ciudad de Cochabamba, donde el fundamento esencial no sea el lucro, sino que se convierta en un operador y generador para los pr�ximos inversionistas en la ciudad, que marque un antes y un despu�s, y sea un modelo a seguir y mejorar.
Fue as� que naci� el proyecto Paseo Aranjuez-Torres Santa Rosa, un formato de negocio vertical que impulsa las compras (un centro empresarial montado sobre uno comercial), un Burj Khalifa o Torres Petronas en miniatura.
_�Cu�les son las caracter�sticas del establecimiento?
Con Valle Energy aprendimos que ten�amos que empezar a trabajar con impactos no solamente econ�micos, sino socioecon�micos y con compromiso ambiental. El proyecto Paseo Aranjuez-Torres Santa Rosa es algo que se entiende cuando se lo ve.
Cada detalle tiene una raz�n de ser. Los m�s de 15 a�os que vivo en Qatar hicieron que me enamore del sistema �rabe �mashrabiya�, con el que construyen las edificaciones en esa zona del mundo. Como soy representante de la C�mara de Comercio Latinoamericana en el Medio Oriente, tengo contacto con el cuerpo consular y la familia real. Gracias a ese contacto tuve la posibilidad de replicar el sistema �mashrabiya� en el proyecto.
En cuanto al concepto, la inspiraci�n nace en la cultura tiwanakota con su iconograf�a y arquitectura.
Estamos proyectando un tejido tiwanakota en toda la parte del frontis y los p�rticos de los asesores simulan la puerta del sol en filigranas de inox en aluminio. Tambi�n tenemos kantutas bolivianas plasmadas de piso a pared con m�quinas MDF (puntas de diamante). Un aspecto a destacar es la utilizaci�n de materiales ecoamigables con certificaci�n verde en todo el proyecto.
En la parte empresarial contamos con 150 oficinas, mientras que en la comercial con 55 locales. Adem�s, tendremos un patio de comidas con 11 negocios, que ofrecer�n alimentos org�nicos. No son precisamente l�neas de full dieta, pero la idea es que todo sea casero, hecho en el momento y con compromiso ecol�gico.
Igualmente contaremos con un supermercado de ese estilo. Paseo Aranjuez-Torres Santa Rosa es un centro empresarial comercial no solo un simple centro comercial, una edificaci�n inteligente en la que est� participando Jalasoft y que tendr� hasta un data center.
_�Cu�nto se est� invirtiendo en el proyecto?, �en cu�nto tiempo espera ver resultados?
La inversi�n es de $us 20 millones. Creo que el negocio se va a solidificar en los primeros seis meses de operaciones o incluso antes. Esto porque estamos ubicados en la zona de mayor plusval�a de Cochabamba (avenida Am�rica). Esa es la primera fortaleza del negocio, en segundo lugar, creo que hemos elegido bien las marcas (como Cinnabon, Salom�n Salom� o Lolita), que ya de por s� se venden y est�n aglomeradas en un solo lugar, donde habr� un mix genial. Creo que todas atraer�n p�blico y claramente habr� resultados positivos pronto.
Los resultados se van a poder palpar r�pido. Adem�s, cuando se empiece con la comercializaci�n de las oficinas, vamos a tener un mercado cautivo, puesto que los integrantes de ese cuerpo empresarial ser�n los primeros consumidores. Hasta que se d� todo ese proceso, estimo que el primer a�o ser� el detonante para mostrar toda la actividad que ocurre en el centro comercial y para poder ver los resultados de toda la inversi�n y la pasi�n que se le ha puesto al proyecto.
30066.png�Cu�les son sus planes a mediano plazo?, �existe la posibilidad de replicar el proyecto en otras ciudades de Bolivia?
El pr�ximo paso que daremos estar� relacionado con un proyecto de parqueos inteligentes. Queremos aprovechar al m�ximo los espacios y a la vez ayudar a ordenar el tr�nsito vehicular, adem�s de generar otro impacto ambiental.
Paseo Aranjuez-Torres Santa Rosa es un emprendimiento netamente familiar. Nuestro desaf�o es solidificarlo una vez que lo inauguremos en febrero o marzo de este a�o. Despu�s de eso creo que estar�amos listos para desarrollar otro proyecto. Santa Cruz es una de las ciudades que adoramos, tenemos algunos negocios all� y seguramente haremos algo pronto.
PERFIL
Paola Ortiz estudi� ingenier�a comercial en la universidad Univalle. Se ha desempe�ado laboralmente en empresas como Porimport SRL y Gas Company. Adem�s, ha sido parte de la C�mara de Comercio Boliviana. En la actualidad, es representante de la C�mara de Comercio Latinoamericana en Medio Oriente y gerente comercial de Bolinversi�n SRL.
