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Magistratura pide un informe por el error en el que incurrió DDRR




18/10/2018 - 07:43:43
El Deber.- Derechos Reales (DDRR) es el blanco de las cr�ticas y de las acusaciones por el error en el que incurri� su sistema de seguridad al generar un gravamen hipotecario de 248 partidas, pertenecientes a 116 departamentos de las Torres Soho I y II, ubicadas en el quinto anillo y radial 26, que provoc� la incertidumbre y movilizaci�n de los propietarios que forman parte de 160 familias.

Tras las denuncias de los afectados y el esc�ndalo que se gener�, el pleno del Consejo de la Magistratura de Sucre pidi� un informe oficial del hecho para pronunciarse.

El juez registrador de Derechos Reales de Santa Cruz, Alfredo Echeverr�a, dijo que es evidente que las anotaciones preventivas de las torres uno y dos migraron a la tres por una situaci�n atribuida al sistema de seguridad y asegur� que asignaron personal espec�fico para el caso. Ya se limpi� la tres, pero �la torre dos se terminar� este viernes y la semana pr�xima se terminar� con la uno�, dijo. Echeverr�a insisti� en que �hay mucha gente de las torres uno y dos preocupada, pero no perjudicada porque no hay estafa, negociados ni mala fe y todo se limpiar�, dijo.

Echeverr�a se�al� que cada matr�cula hija que nace de la matr�cula madre y migra con todas sus anotaciones preventivas, pero garantiz� que se acabar� la limpieza. Dijo que el Consejo de la Magistratura pidi� un informe que se est� elaborando para enviarlo a Sucre. �Se presentaron muchos casos similares en otros inmuebles, pero el de las torres Soho es el de mayor magnitud, pero subsanable�, dijo.

Los due�os de los 116 departamentos de las dos torres insistieron en su preocupaci�n por el gravamen de sus bienes para garantizar el pr�stamo de Bs 15,4 millones para construir la torre tres. Dicen que est�n perjudicados y viven una incertidumbre.

El trabajo de saneamiento

El constructor Jorge Alberto Ormachea Pacheco, cuestionado por los propietarios de las torres uno y dos por considerar que sus departamentos aparecieron con anotaciones preventivas en Derechos Reales para sacar un cr�dito de Bs 15,4 millones para edificar la torre tres, apareci� ayer. Dijo que lo primero es pedir calma y paciencia a las familias; sin embargo, dijo que se trata de un simple error de sistema de seguridad de Derechos Reales y que todo quedar� limpio porque se est� trabajando en el saneamiento. Se�al� que las torres uno y dos se construyeron con un pr�stamo del Banco Mercantil Santa Cruz en 2009. Reconoci� que luego se adquiri� el pr�stamo del Banco Uni�n para edificar la torre tres.

Por su parte, la directora de la Autoridad de Supervisi�n del Sistema Financiero (ASFI), Lenny Valdivia, explic� que si bien hab�a tomado conocimiento del tema, a trav�s de los medios de informaci�n, manifest� que en un requerimiento de informaci�n preliminar la entidad bancaria le hab�a informado que no es un hecho atribuible a las entidades financieras. Se�al� corresponde aclarar el caso a Derechos Reales de Santa Cruz.

A su vez, el Banco Uni�n, en un comunicado, inform� que �financi� la construcci�n del edificio Torres Soho III a los se�ores Jorge Alberto Ormachea Pacheco y Martha Teresa Canelas de Ormachea, sobre los saldos de las superficies restantes que �nicamente corresponden al edificio de la torre Soho III, habiendo registrado su gravamen correctamente el 2016, por lo que el problema de registro en la oficina de Derechos Reales no es competencia ni responsabilidad de esta entidad financiera�.

�Solo pido calma a los propietarios porque sus bienes no corren peligro�

Jorge Alberto Ormachea Pacheco / Constructor de Torres Soho

El constructor de las torres Soho, se�alado como el responsable de los grav�menes a las familias de las torres uno y dos, pidi� calma. Prometi� que se limpiar�n las matr�culas y que es un error subsanable de Derechos Reales por su sistema de seguridad un poco arcaico. Dice que trabaja m�s de 50 a�os y ha construido 60 edificios en Santa Cruz.

�Qu� les dice a los propietarios de las torres uno y dos que viven una incertidumbre con sus bienes hipotecados?

Al momento que construimos la torre tres lamentablemente por un error de sistema de Derechos Reales jal� la matr�cula madre, pero no a la superficie restante. Arrastr� a las matr�culas una y dos, el sistema es un poco arcaico y antiguo. Quiero decirles que tengan calma, ya hemos hablado con los representantes de la asociaci�n y le comunicamos que est�n procediendo con el levantamiento de los grav�menes a todos lo m�s r�pido posible.

�El pr�stamo para construir la torre tres se lo hizo con garant�a de los due�os de la uno y dos y a sus espaldas?

Matem�ticamente el valor de las torres uno y dos es much�simo el monto para la torre tres. No se preocupen, el jefe de Derechos Reales no les va a mentir, vamos a trabajar a su lado, nunca los hemos abandonado, hemos tenido reuniones individuales, estamos en contacto fluido con los propietarios, no estoy escondido. Pareciera que se le quiere dar otro sentido cuando se trata de un simple error. Si estuviera en mis manos, lo har�a ma�ana mismo, pero sabemos que Derechos Reales est� trabajando.

�Hay otros bancos perjudicados, igual que los propietarios?

Tres bancos ya mandaron memoriales de lo que sucedi�. Al arrastrar el sistema lo nuestro, desaparecieron los grav�menes de los otros. Ya nos hemos reunido y habr� soluci�n, sus bienes no est�n en peligro. No hay estafa ni mala fe, en absoluto. Trabajo unos 50 a�os y hemos construido 60 edificios en Santa Cruz.

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